Tijdloze villa
met uitstekend EPC

€ 495.000

Steenweg op Dendermonde 42

9308 Hofstade (Aalst)

  • Gelegen nabij Aalst en richting Dendermonde
  • Grondig gerenoveerd
  • Tijdloze uitstraling
  • Perfect onderhouden tuin
  • Geen renovatieverplichting
7.07 are
1980
200 m²
2016
209 kWh/m2
5
2
Bij akte

Gelegen op een strategische locatie in Hofstade wordt deze instapklare villa aangeboden, gekenmerkt door een tijdloos karakter en energiezuinigheid. Door de jaren heen heeft de eigenares doordachte energetische aanpassingen uitgevoerd, wat resulteert in een uitstekende score van 209 kWh/m². Bij binnenkomst heet de lichtrijke inkomhal u hartelijk welkom. Hier vindt u een gastentoilet en een slaapkamer met een eigen douchekamer. De ruime eet- en woonkamer baden in natuurlijk licht. De aangrenzende leefkeuken is volledig geïnstalleerd en staat in direct contact met de tuin, wat zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een praktische proviandberging en een garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een badkamer die is uitgerust met een douche, ligbad en toilet. De zolder biedt extra opslagruimte. De tuin heeft een aangename oppervlakte en beschikt over een zonneterras, ideaal om te ontspannen. Er is extra parkeergelegenheid dankzij de oprit. Deze villa biedt alles wat u zoekt in een tijdloze woning op een uitstekende locatie, nabij Aalst en richting Dendermonde. U bent van harte welkom om de vele troeven van deze woning zelf te ontdekken.

Voorschriften:

Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets

aardgas cv
€1266
41029B0132/00L000
neen
ja
ja
woongebied
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Verwarming:
aardgas cv

Kadastraal inkomen:

€1286

UC:

41029B0132/00L000

Renovatieverplichtingen:

neen

Bouwvergunning:

ja

Verkavelingsvergunning:

ja

Bestemming:

woongebied

Voorkooprecht:

neen

Dagvaarding:

neen

Onroerend erfgoed:

neen

Overstromingsgevoeligheid:

Geen overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied:

neen

Watertoets:
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Interesse in de woning?

Neem contact op met Ruben via: 0495/15.93.33 om deze villa te ontdekken of vul onderstaand formulier in. Je bent uitermate welkom.

Hidden
Naam(Vereist)

KOMPAS vastgoed

Molenstraat 144
9550 Herzele

M. info@kompasvastgoed.be
T. 0495 15 93 33 / T. 0499 48 10 10

Volg ons