Frisse gezinswoning

€449.000

Nijverheidsstraat 95

9420 Erpe-Mere

  • A-label
  • Goede ligging
  • 4 slaapkamers
  • Veelzijdige leefruimtes
2,38 are
2010
205 m²
-
100 kWh/m2
4
1
1 juni 2027

Je vindt deze perfect instapklare woning op een gunstige locatie in centrum Mere, met een vlotte verbinding richting de E40 en de Oudenaardsesteenweg. Tegelijk geniet je hier van een rustige woonomgeving, met supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Op het vlak van comfort is deze woning uiterst compleet uitgerust met een A-label, een conforme elektrische installatie, een lucht-lucht warmtepomp, zonnepanelen, een alarmsysteem, een elektrische zonneluifel en maatkasten.

Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte met aansluitend een open keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een handige inpandige garage en een aansluitende berging met rechtstreekse toegang tot de tuin.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, een apart toilet en een tweede berging. Via een vaste trap bereik je de volledig ingerichte zolder. Deze doet momenteel dienst als hobbyruimte, maar kan evengoed worden ingericht als vierde slaapkamer of worden opgesplitst in twee extra kamers.

Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met een zonnig terras.

Interesse? Contacteer Ruben via 0495 15 93 33 of ruben@kompasvastgoed.be.

Voorschriften:

Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets

aardgas + lucht-lucht warmtepomp
€768
41040B0485/00M000
neen
ja
ja
woongebied
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Verwarming:
aardgas + lucht-lucht warmtepomp

 

Kadastraal inkomen:
€768

UC:

41040B0485/00M000

Renovatieverplichtingen:

neen

Bouwvergunning:

ja

Verkavelingsvergunning:

ja

Bestemming:

woongebied

Voorkooprecht:

neen

Dagvaarding:

neen

Onroerend erfgoed:

neen

Overstromingsgevoeligheid:

Geen overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied:

neen

Watertoets:
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Interesse in deze woning?

Neem contact op met Ruben via: 0495 15 93 33 of vul onderstaand formulier in. Je bent uitermate welkom.

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Naam(Vereist)