Energiezuinige HOB op
uitstekende locatie

€ 399.000

Jozef de Somerlaan 11

9420 Erpe-Mere

  • Instapklaar
  • Lucht-luchtwarmtepomp
  • Energiezuinig
  • Aparte garage
  • Ruime oprit
  • Leuke tuin
6.00 are
1958
140 m²
2014
163 kWh/jaar
3
1
Bij akte

Deze instapklare woning, gelegen in het rustige en strategisch goed gelegen Erpe, biedt een ideale combinatie van moderne voorzieningen en het nodige comfort. Dankzij de uitstekende EPC-score is de woning energiezuinig en duurzaam, wat resulteert in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning wordt optimaal verwarmd dankzij een efficiënte combinatie van een lucht-luchtwarmtepomp en een moderne condensatieketel op aardgas. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig. Deze eigendom is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Zowel de indeling als de ligging maken deze woning een ideale keuze voor wie een comfortabele en toekomstgerichte thuis zoekt.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd door een ruime inkomhal. Vooraan bevindt zich een veelzijdige kamer die momenteel dienst doet als slaapkamer maar ook als bureauruimte kan dienen, ideaal voor thuiswerk of gasten. Verder is er ook een aparte toilet. De aangename leefruimte vormt het hart van de woning.

Aansluitend vind je de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met moderne, kwaliteitsvolle toestellen, perfect voor elke kookliefhebber. Naast de keuken is een handige aparte wasruimte voorzien. De veranda biedt directe toegang tot de charmante tuin, waar je volop kan genieten van rust. Via de veranda bereik je ook de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte en lichtinval, en een badkamer voorzien van een comfortabel ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet.

Verder is er nog een kelder en een zolder bereikbaar via een uitschuifbare trap.

Deze woning biedt een ideale mix van ruimte, comfort en functionaliteit.

Voorschriften:

Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets

Lucht-luchtwarmtepomp en aardgas met condensatieketel
736
41016D048300K002 - 41016D048300T002
neen
gebouwd voor 1962
neen
woongebied met landelijk karakter
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A

Gebouwscore - A

Verwarming:
Lucht-luchtwarmtepomp - Aardgas met condensatieketel

Kadastraal inkomen:

736

UC:

41016D048300K002 - 41016D048300T002

Renovatieverplichtingen:

neen

Bouwvergunning:

gebouwd voor 1962

Verkavelingsvergunning:

neen

Bestemming:

woongebied met landelijk karakter

Voorkooprecht:

neen

Dagvaarding:

neen

Onroerend erfgoed:

neen

Overstromingsgevoeligheid:

Geen overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied:

neen

Watertoets:
Perceelscore - A

Gebouwscore - A

Interesse in de woning?

Neem contact op met Dieter via: 0499/48.10.10 om deze eigendom te ontdekken of vul onderstaand formulier in. Je bent uitermate welkom.

Hidden
Naam(Vereist)

KOMPAS vastgoed

Molenstraat 144
9550 Herzele

M. info@kompasvastgoed.be
T. 0495 15 93 33 / T. 0499 48 10 10

Volg ons