Deze robuuste woning op een mooi perceel straalt karakter uit en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. De authentieke elementen en een prachtig vergezicht over agrarisch gebied maken dit een buitenkans voor wie rust, ruimte en renovatiepotentieel zoekt.
Op het gelijkvloers verwelkomt een praktische inkomhal met ingemaakte kasten je in de woning. Aansluitend liggen de gezellige leef- en eetruimte, een keuken, een badkamer en een apart toilet. Verder geniet je van een inpandige garage, een droge kelder met werkruimte en een opvallend ruime veranda – ideaal als tweede leefruimte, speelkamer of atelier.
De eerste verdieping telt maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met potentieel voor een warme, persoonlijke invulling. Helemaal bovenin vind je een grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste en veilige trap. Deze biedt talloze mogelijkheden voor uitbreiding, zoals extra kamers, een thuiskantoor of hobbyruimte.
Achteraan ligt een diepe, zonnige tuin met privacy en uitzicht op de natuur – perfect om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.
De woning vraagt een hedendaagse opfrisbeurt, maar rust op een stevig fundament en biedt een unieke kans om er een echte thuis van te maken.
Nieuwsgierig? Voor meer info of een bezoek: ruben@kompasvastgoed.be of 0495 15 93 33. Je bent van harte welkom!
Voorschriften:
Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets
aardgas
€470
0151/00M003
ja
ja
neen
woongebied met landelijk karakter - Lwag
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Verwarming:
aardgas
Kadastraal inkomen:
€470
UC:
0151/00M003
Renovatieverplichtingen:
ja
Bouwvergunning:
ja
Verkavelingsvergunning:
neen
Bestemming:
landschappelijk waardevol agrarisch gebied en woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht:
neen
Dagvaarding:
neen
Onroerend erfgoed:
neen
Overstromingsgevoeligheid:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied:
neen
Watertoets:
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
KOMPAS vastgoed
Molenstraat 144
9550 Herzele
M. info@kompasvastgoed.be
T. 0495 15 93 33 / T. 0499 48 10 10
