Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Erpe-Mere geniet deze instapklare gezinswoning van een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de E40. Zo bereik je Aalst, Gent en Brussel in een mum van tijd.
Je komt de woning binnen via de ruime inkomhal, die direct toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer, die naadloos overgaat in de open leefkeuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met automatische poort, waarin ook een praktische wasplaats is ondergebracht.
Op de eerste verdieping leidt de nachthal naar vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche. De bergzolder zorgt voor extra opbergruimte. Daarnaast is zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping een apart toilet voorzien.
Ook op het vlak van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning uitstekend. Met een EPC-label B, een energiezuinige gascondensatieketel, zonnepanelen en een lucht-luchtwarmtepomp in één van de slaapkamers geniet je van een comfortabele en toekomstgerichte woning.
De zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin vormt de ideale plek om te ontspannen. Op het zonnige terras met overkapping geniet je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitenleven.
Je bent uitermate welkom na afspraak met Dieter via 0499 48 10 10 of dieter@kompasvastgoed.be.
Voorschriften:
Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets
aardgas/warmtepomp
€733
41016C0527/00A003
neen
ja
ja
woonuitbreidingsgebied
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
Verwarming:
aardgas/warmtepomp
Kadastraal inkomen:
€733
UC:
41016C0527/00A003
Renovatieverplichtingen:
neen
Bouwvergunning:
ja
Verkavelingsvergunning:
ja
Bestemming:
woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht:
neen
Dagvaarding:
neen
Onroerend erfgoed:
neen
Overstromingsgevoeligheid:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied:
neen
Watertoets:
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
KOMPAS vastgoed
Molenstraat 144
9550 Herzele
M. info@kompasvastgoed.be
T. 0495 15 93 33 / T. 0499 48 10 10
