Vrijstaande villa
met tijdloos karakter

In optie

Steenweg op Dendermonde 42

9308 Hofstade (Aalst)

  • Gelegen nabij Aalst en richting Dendermonde
  • Grondig gerenoveerd
  • Energiezuinig
  • Perfect onderhouden tuin
  • 5 slaapkamers
7.07 are
1980
200 m²
2024
204 kWh/m2
5
2
Bij akte

Op een centrale locatie in Hofstade, tussen Aalst en Dendermonde, bevindt zich deze verrassend ruime en instapklare villa. De woning combineert een tijdloze uitstraling met hedendaags comfort en werd recent nog opgefrist. Doorheen de jaren zijn er ook verschillende energetische verbeteringen doorgevoerd, wat resulteert in een gunstige EPC-score (label C). Zeer sterk voor een vrijstaande woning.

De inkomhal verwelkomt je met een open gevoel en geeft toegang tot het vernieuwde gastentoilet en een gelijkvloerse slaapkamer met een moderne, recent vernieuwde douchekamer met stijlvolle inloopdouche. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht en sluit aan op de volledig uitgeruste leefkeuken met zicht op het terras en de tuin. Verder zijn er een handige berging, een inpandige garage, een oprit én extra parkeergelegenheid op de naastliggende parking.

Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping biedt extra bergruimte.

De tuin is vlot onderhoudbaar en aangenaam georiënteerd. Dankzij het aangelegde zonneterras en het groene zicht achteraan is het een fijne plek om te ontspannen, ondanks de nabijheid van de steenweg.

Voel je welkom om deze woning zelf te komen ontdekken. Contacteer Ruben via 0495 15 93 33 of ruben@kompasvastgoed.be. Graag tot snel!

Voorschriften:

Verwarming
Kadastraal inkomen
UC
Renovatieverplichtingen
Bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Bestemming
Voorkooprecht
Dagvaarding
Onroerend erfgoed
Overstromingsgevoeligheid
Afgebakend overstromingsgebied
Watertoets

aardgas cv
€1266
41029B0132/00L000
neen
ja
ja
woongebied
neen
neen
neen
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A
geen overstromingsgevoelig gebied
neen
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Verwarming:
aardgas cv

Kadastraal inkomen:

€1286

UC:

41029B0132/00L000

Renovatieverplichtingen:

neen

Bouwvergunning:

ja

Verkavelingsvergunning:

ja

Bestemming:

woongebied

Voorkooprecht:

neen

Dagvaarding:

neen

Onroerend erfgoed:

neen

Overstromingsgevoeligheid:

Geen overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied:

neen

Watertoets:
Perceelscore - A
Gebouwscore - A

Interesse in deze vrijstaande villa?

Neem contact op met Ruben via: 0495/15.93.33 om deze villa te ontdekken of vul onderstaand formulier in. Je bent uitermate welkom.

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier
Naam(Vereist)

KOMPAS vastgoed

Molenstraat 144
9550 Herzele

M. info@kompasvastgoed.be
T. 0495 15 93 33 / T. 0499 48 10 10

Volg ons